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公寓，除了地位置，地段等等因素以外，重要的一个原因还在于，这个公寓有多少人来租，过来租的人都在什么生活水平上，这个决定这公寓可以租多少钱，也就是价值的一个重要的方面。
万科周边的写字楼多了，就是汇峰，个人觉得汇峰属于比较的写字楼，里面的公司一般都比较有实力，这也意味着，这些人租房的水平应该要求蛮高的，而且这边还有政府单位，汇峰主要分为8个独立区域，地上10层，地下2层。项目总占地面积41,315平方米，总建筑面积约为230,000平方米,建筑高度控制在50米以内。其中写字楼建筑面积为130，000平方米，目前已经有很多企业入驻了。
再往里面是中侨大厦，金奥大厦，这些算比较老一点的写字楼，同时入驻率都是高的。
再说万科本身就有自己的写字楼，一旦企业入驻，这些也是可以成为租客的。
况且旁边还有一个政府单位，然后个人觉得万科周边没有什么比较高档，且规模比较大的公寓，这样就有一个市场空白。。
所以我觉得万科的公寓，价值还是蛮高的。。。
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楼主不是打击你，你应该再圈一下有多少住宅。。。。。。。。。。
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公寓，除了地位置，地段等等因素以外，重要的一个原因还在于，这个公寓有多少人来租，过来租的人都在什么生活水平上，这个决定这公寓可以租多少钱，也就是价值的一个重要的方面。
万科周边的写字楼多了，就是汇峰，个人觉得汇峰属于比较的写字楼，里面的公司一般都比较有实力，这也意味着，这些人租房的水平应该要求蛮高的，而且这边还有政府单位，汇峰主要分为8个独立区域，地上10层，地下2层。项目总占地面积41,315平方米，总建筑面积约为230,000平方米,建筑高度控制在50米以内。其中写字楼建筑面积为130，000平方米，目前已经有很多企业入驻了。
再往里面是中侨大厦，金奥大厦，这些算比较老一点的写字楼，同时入驻率都是高的。
再说万科本身就有自己的写字楼，一旦企业入驻，这些也是可以成为租客的。
况且旁边还有一个政府单位，然后个人觉得万科周边没有什么比较高档，且规模比较大的公寓，这样就有一个市场空白。。
所以我觉得万科的公寓，价值还是蛮高的。。。
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